Située dans un quartier résidentiel calme de Kembs, cette charmante maison individuelle construite en 1963 et rénovée dans les années 2000 offre 154 m² habitables sur un magnifique terrain arboré, sans vis-à-vis. Lumineuse grâce à son exposition sud-est, elle séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.

Une maison spacieuse et fonctionnelle : Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et parfaitement agencé.

Le rez-de-chaussée comprend :
Une entrée accueillante,
Deux chambres de 20 m² et 11 m²,
Une salle d'eau avec WC,
Un WC indépendant avec fenêtre et meuble vasque,
Une cuisine équipée de 14,7 m² avec électroménager récent,
Un vaste salon-séjour de près de 30 m², baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance conviviale.

À l'étage, une belle mezzanine ouverte, idéale pour un espace bureau ou de détente, dessert une grande chambre parentale d'environ 20 m² avec un grand dressing ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.

Le sous-sol offre de nombreux espaces pratiques :
- Garage avec porte motorisée,
- Buanderie,
- Atelier,
- Cave,
- Débarras,
- Pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, salle de jeux ou espace de télétravail.

Le véritable atout de cette propriété est son vaste jardin arboré, entièrement sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Vous profiterez de :
- Une grande terrasse ensoleillée,
- Une piscine de 8 x 4 mètres,
- Plusieurs arbres fruitiers,
- Une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules,
- Un second garage indépendant avec atelier
- 2 stores extérieurs neufs
- 3 stores velux neufs
- Le refrigerateur vient d'être changé

De plus comptez seulement 2000 € de chauffage à l'année ! (fioul+ bois + électricité confondu, dépendant de la consomation)

Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en bénéficiant de beaux volumes, d'un extérieur de qualité et de nombreuses possibilités d'aménagement.

N'hésitez pas à contacter rapidement votre agent de proximité !

IMMOSTORE - Alexis BLIND - Plus d'informations sur www.immostore-alsace.fr (réf. 680091901)
Honoraires : 2,92 % TTC à la charge de l’acquéreur - Prix hors honoraires d’agence : 530 000 €

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